top of page

本当に

高く・早く・有利に

売りたい方

不動産の高値売却請負人

だんらん住宅が提供する

不動産売却

プレミアム

リビングルームのインテリア
曲線
住宅
不動産売却

売主様ファーストの

プレミアム不動産売却

CONCEPT

不動産の高値売却請負人:だんらん住宅は、売却のプロとして「より高く・より早く・より有利に」笑顔あふれる売却成功のお手伝いを致します。

地域社会に根ざした不動産売買を提供し、お客様一人ひとりのニーズにお応えいたします。また、専門知識を活かして丁寧な不動産売却サポートを提供する事により、売主様が安心して不動産取引を行えるよう努めています。

こんなお考えはありませんか?

PLOBLEM

不動産
男性
不動産の事よく分からないから、とにかく大手に頼んだら大丈夫だろうと思っていたら…
近所だから何かと便利だと考えていたが…
フランチャイズ加盟店だからしっかりしているんだろうと思っていたが…
知人だからちゃんとやってくれるだろうと信用していたが…
不動産会社ならどこでも一緒…
査定金額が高い会社だから高く売ってくれるのだろうと思っていたら…
不動産の高値売却請負人:だんらん住宅ならではの
ショック
ショック
プレミアム不動産売却を知らないと本当に大損です。
上記のようなお考えで不動産の売却依頼をしてしまい、

数百万円損をしてしまったのご相談が

最近本当に多くビックリしています!

不動産の高値売却請負人:だんらん住宅ならではの

プレミアム不動産売却を知らないと本当に大損します。

とは

プレミアム不動産売却

ABOUT

01

感動訪問査定

訪問査定をご依頼され、だんらん住宅に不動産の売却依頼を頂いた売主様の多くは「この話を聞いたら他の不動産会社には頼めなくなる」「他社の提案とは全然違う」「これなら高く売れそう」と皆さん感動されています。

訪問査定の目的は詳細な査定金額を提示する為だけに行うのではありません。
売主様の物件の良い所を見つけ売却可能金額を最大限にする為のご提案をし、チャレンジ価格で査定金額よりも高く・早く・有利に売る為の付加価値戦略をお伝えする大切な時間です。
だんらん住宅では訪問査定時に営業マンが事前インスペクション(建物調査)を行い、その上でオンリーワンの販売戦略をご提案するWAKUWAKUする時間です。

02

プレミアム仲介

モダンリ��ビングルームのインテリア

プレミアム仲介とは不動産を買う人の購買行動を心理学の観点から独自に編み出した仲介のやり方です。

01

オリジナルデザイン図面による2倍の集客力

一般的な図面
[一般的な図面]
オリジナルデザイン図面
オリジナルデザイン図面

あなたがもし買主ならこの2つの図面を見た時、どちらの物件が印象に残るでしょうか?
上記の物件は同一マンションで同じ時期に売り出された2部屋です。左の図面は他社の物で、右はだんらん住宅のオリジナルデザイン図面です。
成約価格は615万円の差がありました。上記例はレインズにも成約報告されている実例です。

02

一級建築士による
インスペクション(建物状況調査報告書)による検査力

一級建築士によるインスペクション(建物状況調査)は令和元年4月の宅建業法改正で斡旋の義務化が法律化されており、この斡旋を行わない不動産会社は厳密にいえば宅建業法違反となります。

だんらん住宅ではこの建物状況調査を標準化しており、売主様・買主様のトラブルを未然に防いでいます。

あなたが買主の立場なら調査報告書有り無し、どちらが安心しますか?

訪問査定時に斡旋を明言しない、又は「インスペクションは必要ないですよ」などと言う不動産会社や営業パーソンにはご注意ください。

03

VR室内写真で提案力

お住まい中のお家や内装が古いままの空室、SUUMOやHOME‘Sなどのポータルサイトで室内を見られるのってイヤじゃないですか?
だんらん住宅ではVR(バーチャルリアリティ)室内写真で空室&ホームステージング(家具配置など)する事により売主様のイヤの解消&買主様のリフォーム後などの新生活提案をする事により、成約率を格段にUPさせています。

だんらん住宅ではリフォームプランをパッケージ化し住宅ローンに組み込む事で買主様の資金面をサポートしています。

現状写真
現況写真
VR写真(空室)
VR写真
(空室)
VR写真(ホームステージング後)
VR写真
(ホームステージング後)

上記(1)(2)(3)によるオンリーワンの付加価値戦略だから売主様の不動産を高く・早く・有利に売る事が出来るのです。

03

買取ご希望の方には

プレミアム買取

もご用意しています

不動産

01

直接買取(仲介ではないので手数料は不要です)

だんらん住宅では買い取り保証付き仲介やお急ぎの場合直接買取をしています。

近所に知られたくないやワケありで売却を急いでるなどの売主様に迅速に対応します。

02

100社以上のオークション買取

仲介会社の勧めで買取専門会社選びをしてしまうと実は大損することが多いのです。

だんらん住宅では何故100社を超える買取専門会社でオークションが出来るのか?と疑問に思いますよね。

だんらん住宅は大阪唯一の不動産売却エージェント(売主様の味方)として永年活動しています。

年間1500件以上の査定をこなし、売却専門の不動産会社として数多くの売り物件を受託し、すべてレインズに登録している為、それを見た全国の買取専門会社が是非取引したいと日々弊社に連絡が入ります。

普通の仲介会社では売り物件を受託する事が殆どない為、買取専門会社との関係も少ないのが実情ですし仲介会社から情報発信するので買取専門会社は安く買おうとします。

だんらん住宅では全く逆の立場でオークション形式を採用しており、複数社が他社の動向を気にしつつ競り合い状態になる為有利・高額な買取が成立するのです。

だんらん住宅だからできること

FEATURES

職場でのテキストメッセージ
ネットワーク

01

「より高く・より早く・より有利に」

売却を実現する
独自ネットワーク

100社を超える不動産会社との強固な連携により、条件の良い買主様と迅速にマッチング。
大阪市内では大手を上回る売却依頼を多数いただいており、競争力ある価格での売却が可能です。

契約
リビングルーム

02

購入者に選ばれる環境を整え、スムーズな売却をサポート

オリジナルデザイン図面・VR室内写真・建物状況調査報告書(インスペクション)など、購入者が安心して意思決定できる情報をしっかり提供。
売主様には手間をかけず、買主様には信頼と納得を得られる取引環境を整えています。

売りやすい=買いやすいを実現します。

モダンなリビングルームビュー

"笑顔あふれる売却"を提供します

CONTACT

だんらん住宅のプレミアム不動産売却は本当に高く・早く・有利に不動産を売りたい売主様向けのサービスです。まずはお気軽にお問合せ下さい。
対象エリア : 大阪市内全域

メールでお問い合わせ

LINEでお問い合わせ

お電話でお問い合わせ

(受付時間 10:00-18:00)

成約実績でわかる

だんらん住宅株式会社の実力

RECOMMENDATIONS

査定額以上
での売却

80%

大阪市内全域で

上回る依頼数

大手不動産会社を

実際の売却成功者の声をご紹介

VOICE

103113.png
Google口コミ

4.7

(97件)
「規模やブランド力ではなく、営業との相性等を総合的に判断しました」
大阪市福島区・マンション 様
「1月3日にお電話させて頂き、2月にはもう売れてしまうスピード決着でした」
大阪市天王寺区・マンション H.I 様
「思い描いていた金額より高額で売却ができました
大阪市浪速区・マンション M.N 様

口コミ評価:

都島区の実家である中古マンションを相続しましたが、相続人が遠方に住んでいるため、売却することにしました。 イエウールから査定を一斉に投げ、3、4社ほどに絞って内覧に来ていただきました。 その中で、だんらん住宅さんを選びました。 こちらとしては、 ①他に雑事(相続に関する)が立て込んでいたので、同時進行は精神的にも身体的にもオーバーワークになるので、ゆっくり時間をかけて売却したかったこと ②強気な値段を下げずに売却したいこと をお伝えしました。 担当していただいたT橋様は、売主の立場に寄り添った提案をしてくださり、安心感を持ってお任せしようと思える方でした。こちらを急かすことなく、値段もこちらが下げた方が良いかと思ったときにも不動産業界の現況を伝えてくださり、気持ちに余裕を持って売却することができました。 また大阪府外に住んでいるため、リモートで定期的に報告を受けたり相談できたので、とても助かりました。 思い出の詰まった実家を手放すのに、賃貸にした方が良いのか、気持ちが揺れましたが、リフォームして住んでもらえる次世代の方に購入いただけて、良かったと思えました。 売却までに1年ほどかかりましたが、私にとってはちょうど良いタイミングで値段も希望する範囲で売れたので、大満足です。 大変お世話になり、感謝しています。ありがとうございました。

口コミ評価:

マンションの売却と新居の賃貸を探していただきました。 レポートや手応えなど細かくご連絡下さり、安心して売却をお任せすることができました。 新居探しも条件が色々とある中根気強く手伝ってくださり感謝しています。 顧客に寄り添ったあたたかい会社だと思います。

口コミ評価:

阿倍野区のマンションの売却でお世話になりました。 だんらん住宅の高橋さんのお人柄も良く優しく接して頂いたのでこれから先の売却も良いお話があると確信して楽しみにしていました。 引渡しまで気持ちよくできたことを家族一同本当に喜んでいます。

口コミ評価:

媒介契約から契約完了までとても丁寧・誠実にご対応いただけました。色んな不動産会社さんとやりとりした経験がありますが、その中でもとても信頼できる会社と思います。

口コミ評価:

以前にだんらん住宅さんに売却でお世話になりました。 当初から親身になって頂き、スムーズに売却する事ができました。 また何か機会があればお願い致します。 ありがとうございました。

口コミ評価:

中央区マンション売却を依頼して無事決済が出来ました。高く早く売ると言うのは本当でした!暖かい雰囲気で一貫して安心感のある対応でした。また今後何かあれば対応をお願い致します。

口コミ評価:

物件の売却でお世話になっています(契約まで完了、間もなく引き渡し)。 長文ですので先に担当の紹介をします。三谷さん、中川さんのおふたりです。 だんらん住宅さんの地元に根ざしたネットワークと、売主の想いを組み上げる能力の高さフットワークの軽さに助けられ、想定以上の成果を生み出していただきました。 とはいえ、当初はだんらん住宅さんに任せる予定ではありませんでした。 ネットの一括査定を使用し、計9社による机上、訪問査定の結果、だんらん住宅さんは買取価格も仲介価格もトップではなかったためです。 そのため、買取、仲介それぞれの最高価格を提示してきた2社に絞って最終的な査定依頼をと考えていましたが、ふと、だんらん住宅さんのことが頭をよぎり、3社目に組み込むことにしました。 直感だったのですが、査定依頼へのレスポンスが最も早かったこと、何度も猛アプローチをかけてきてくれていたこも一因だと思います。 3社には当方の要望及びこちらが知る物件情報のすべてを伝えました。その中には、通常の不動産取引では無理筋の要望もあり、1社は途中で離脱。だんらん住宅さんとの決戦となりました。 結果、他社も当方の要望をすべて受け入れていただき満足のいくものでしたが、だんらん住宅さんはさらに充実した提案を提示していただきました。 偶然にも当方に縁のある方が、ちょうどまとまった大きさ土地を探しており、だんらん住宅さんがお隣さんの土地もまとめての取引を企画。当方だけでなくお隣さんにも満足の取引にまとめあげてきました。 この点はだんらん住宅さんの能力の高さだと感じましたが、そのためには売主としても、業者に対して要望とともに、やってはほしくないことまですべて包み隠さず伝えることが重要だと感じました。そうでなければ後に禍根を残す結果(たとえ高く売れても嫌な気分が残る)にもなり兼ねないためです。 様々なご縁とタイミング、直感が好連鎖した結果、商いの美徳「三方良し」を超える「四方良し」(売主、買主、業者、相乗りすることになったお隣さん(売主))の取引になりました。

口コミ評価:

不動産売却のイエウールという一括査定サイトで知り、だんらん住宅さんに依頼することとなりました。 初めてだらけで不安しかなかったですが、担当者の方の人柄や真剣な態度、居住中の家族への配慮に感心したのが依頼を決めた理由です。 マイホームの買い替えが目的だったため、買い替え先の予算に応じた売却金額や条件などいろいろ注文を付けました💦 ほとんど全ての要望に対して真摯に対応頂いたので、安心してお任せすることができました。 決済が完了して思うことは、なんと心強い売主様の味方の会社だったのだろう!という点です。 不動産取引など、一生の中で一度あればある方で、そう何度もあることではありませんが、良いご縁に巡り会えたことに感謝です。

売却までの流れ

FLOW

相談

01

売却に関する様々な不安や疑問に対応

まずはお客様のご状況をお聞かせください。ご希望やお悩みに応じて、最適な売却方法や適正な価格、売り出し時期のアドバイスを行います。市場動向を踏まえたご提案で、不安や疑問にも丁寧にお応えします。安心してご相談ください。

マンション

02

物件の現状を確認するための調査

現地に伺い、物件の状態や周辺環境を詳しく調査することで、市場での正確な評価と適正価格を算出します。丁寧な調査により、不安を軽減し、お客様に最適な売却プランをご提案します。

契約

03

売却プランを確認して媒介契約を締結

売却プランにご納得いただいた後は、媒介契約を締結します。種類ごとの特徴を丁寧にご説明し、お客様の利益を守りながらスムーズな売却をサポートいたします。

ノートパソコンに向かう男性

04

迅速に売却するための積極的な売却活動

早期売却を目指し、オープンハウスやチラシ配布など多様な広告手法で物件の魅力を広く発信します。戦略的なプロモーションで、購入希望者への効果的なアプローチを行います。

スーツの男のサイン

05

合意に至れば不動産売買契約を締結

購入希望者と条件交渉を行い、双方が納得できる合意を目指します。契約締結後は手付金の受け取りなどを含め、経験豊富なスタッフが丁寧に取引をサポートします。

不動産

06

トラブルなく物件を引き渡せるよう支援

引き渡し日には現地で最終確認を行い、契約内容が守られているかを確認します。専門的なサポートで、トラブルのないスムーズな引き渡しを実現します。 

不動産

"笑顔あふれる売却"を提供します

CONTACT

だんらん住宅のプレミアム不動産売却は本当に高く・早く・有利に不動産を売りたい売主様向けのサービスです。まずはお気軽にお問合せ下さい。
対象エリア : 大阪市内全域

メールでお問い合わせ

LINEでお問い合わせ

お電話でお問い合わせ

(受付時間 10:00-18:00)

会社概要

COMPANY

お客様が笑顔になれるよう寄り添いながら、一人ひとりのニーズに合わせた不動産売却を支援しております。

会社名

だんらん住宅株式会社

電話番号

0120-180-414

所在地

〒530-0041 

大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28

ノーブル南森町 1102号

営業時間

10:00~18:00

定休日

不定休

宅建業免許番号

大阪府知事(6)第046513号

アクセス

大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」3番出口徒歩3分

JR東西線「大阪天満宮」徒歩約4分

お問い合わせフォーム

MAIL FORM

2営業日以内に、担当者からご返信させていただきます。
​※お問い合わせフォームの返信は、登録メールアドレス宛に致します。

お問い合わせ項目

(受付時間 10:00-18:00)

〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町 1102号

0120-180-414(受付時間 10:00-18:00)

© 2025 だんらん住宅株式会社 All Rights Reserved.

bottom of page